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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2168 萬
1950 萬 (含車位價) - 參考單價：36.59 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
民有十二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：百川晶硯
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：53.29 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.09 坪
- 附屬建物面積：2.79 坪
- 共同使用：12.57 坪
- 車位坪數：14 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 13樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：大業國小
鄰近公園：社區公園 河濱公園
生活機能：寶山黃昏市場
附近交通：105 9069
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：大業國小
鄰近公園：社區公園 河濱公園
生活機能：寶山黃昏市場
附近交通：105 9069
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於重視學區資源、偏好低密度社區生活且預算充足的改善型家庭而言，是一個值得考慮的標的。
主要理由： 首先，「百川晶硯」位於桃園核心商圈，擁有大業國小學區資格與完善的公園、商場配套，居住便利性極高，且 8 樓的樓層位在通風與隱私度上表現優異。然而，在簽約前務必優先釐清房間數量與車位數量的資訊落差（基本資料為 3 房含 1 車位，描述文卻稱 4 房雙車位），這直接关系到單價計算與實際使用空間的價值。若您能確認該戶格局確實符合家庭需求，且總價在可負擔範圍內，這將是一筆兼具自住舒適度與資產保值性的良好投資。
問與答
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許麗珠(仲介，收取服務費)
暱稱：麗珠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-112851
訂閱：5 (加入)
東森房屋 桃園大業店 加盟店
經紀業名稱: 鎮陽不動產經紀業有限公司
證號: (97)桃縣字第00963號
桃園房仲女王,桃園找房找地,許麗珠,0937112851
1. 初衷的熱忱，工作態度認真積極，行動力強，以身作則，重視團隊合作。
2. 提供優良服務品質，注重細節，用心、關心服務客戶，其熱誠專業深獲客戶
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